Eckdaten

• Objektnr. 2221
• Baujahr: 1984
• Etage: OG
• Wohnfläche: ca 70,30 m²
• Zimmer: 3
• Einbauküche: Ja
• Bad mit Badewanne: Ja
• Keller: Ja
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Energie­verbrauch: 96 kWh/(m²*a)
• Zustand: sehr gut
• Kaufpreis: 569.000,00 €
• Käufer-Provision: 3,57% (ink. MwSt.)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Herzen Westberlins, nur 300 Meter vom Kurfürstendamm entfernt, sehr zentral und doch erstaunlich ruhig. Die Wohnung mit 70,30 qm befindet sich im 1.OG des soliden Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen, welches 1984 erbaut wurde. Es gibt liebevoll gestaltete Räume: ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Wintergarten. Genießen Sie eine Tasse Tee oder ein Glas Wein mit Ihrem Lieblingsbuch und entspannen Sie im sehr gemütlichen Wintergarten auf der grünen Gartenseite mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer hat große neue Fenster, die viel natürliches Licht und Wärme in die Wohnung bringen. Die Böden sind aus hochwertigem Holzparkett und Natursteinen gefertigt.

Eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick auf die Stadt sowie Sauna und Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Der Keller ist absolut trocken, sauber und in Ordnung.

Eine Tiefgarage kann auf Wunsch problemlos angemietet werden, wenn eine ferfügbar ist.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Lage

Die Wohnung liegt inmitten West-Berlins, in Fußreichweite der berühmten Flaniermeile. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: von luxuriösen Markenartikeln bis hin zu erschwinglichen und gemütlichen Kiez-Restaurants und Bars mit wundervollem Charme, berühmte Kinos und Theater, fantastische Musikclubs, Ärzte, Banken, Sportzentren, Schulen, Kindergärten usw. Alles ist einfach gleich um die Ecke. Sehr bequem für Ihr tägliches Leben.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U7 Adenauerplatz und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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