Überblick

• Objektnr: 2118
• Objektart: Grundstück begradigt, teilerschlossen, teilbebaut
• Grundstückfläche: 20.800 m²
• Trink und Abwasser: Vorhanden
• Strom: Noch nicht vorhanden
• Straßenzugang: Ja
• Kaufpreis: 340.000,00 EUR
• Käufer-Provision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.)

 Objektbeschreibung

Das ca. 20.800 m² große Grundstück mit einem herrlichen und unverbaubarem Blick in die umgebenden Berge, Palmen und Bananen Haine, befindet sich auf einem Hochplateau, nur ca. 8 km von der Kleinstadt Loei entfernt. Ungefähr 70% der Fläche wurde eingeebnet und teilerschlossen. Im 1. Bauabschnitt war die Errichtung der Versorgungsgebäude, Gemeinschaftsunterkünfte und Parkplätze, als auch ein Ladengeschäft vorgesehen.

Fertiggestellt sind insbesondere die Tiefbauarbeiten des ersten Bauabschnitts. Dazu gehört ein Tiefbrunnen in Trinkwasserqualität, die Grundstücks- und Gebäude-Entwässerungskanäle dieses Bauabschnitts, getrennt nach Regen und Abwasser, sowie ein Abwassertank mit ca. 250 qm Fassungsvermögen, damit die Abwässer nicht das Trinkwasser kontaminieren. Die Bodenplatten des Versorgungshauses, des Ladengeschäfts und des Gemeinschaftshauses sind fertiggestellt. Alle Rohrleitungen sind hier in die Bodenplatten mit eingegossen und das Gemeinschaftshaus mit Restaurant ist bereits größtenteils nach deutschem Standard elektrifiziert. Das Gemeinschaftshaus ist gleichzeitig Restaurant mit angegliederter Küche. Die Aufbauten sind bis fast auf Deckenhöhe fertig und alle Leitungen, bis hin zu den Unterputzdosen sind in die Wände mit eingegossen. Das Gebäude sollte ursprünglich einstöckig werden. Später wurde jedoch entschieden, zweistöckig zu bauen. Die Wände und die Tragsäulen sind entsprechend ausgelegt. Für die Fertigstellung vorgenannter Gebäude einschließlich Wegbefestigung usw. sind ca. 150.000 – 180.000 EUR bei 2 stöckiger Bauweise einzuplanen. Einrichtungsgegenstände sind individuell und in dieser Kalkulation nicht berücksichtigt. Für die Errichtung der Gemeinschaftsunterkünfte, die auch als Hotelzimmer für Durchreisende genutzt werden können, sowie für die Parkplätze, wäre in etwa nochmals der gleiche Betrag in Ansatz zu bringen.

Das Grundstück ist, da es einen Chanote-Titel hat, parzellierbar und gehört der Firma. Das Unternehmen ist schuldenfrei und das Grundstück wird als “share-deal” verkaufen.

Mögliche Ideen, um auf diesem Grundstück weiter zu bauen, können Hotels, Villen, Bungalows, Mietwohnungen sein. Die potenzielle Rendite liegt bei etwa 10 %.

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