Mit unserem umfassenden Service, Kenntnissen des Immobilienmarktes und Erfahrung in Berlin und Deutschland können wir Ihnen helfen, Ihre gewünschten Immobilien zu erwerben, sei es zum Leben in Ihrem Traumhaus oder als Investition

1. Immobiliensuche
Vor dem Erwerb einer Immobilie ist die richtige Suche ausschlaggebend. Je nach Ihren persönlichen Anforderungen und Präferenzen hinsichtlich Ort, Art und Größe des Objekts sowie Ihrem Budget helfen wir Ihnen, das richtige Familienhaus, Villa oder Apartment zu finden – egal ob bereits erbaut oder ganz nach Ihren Wünschen errichtet. Im Falle einer Investition können wir Ihnen wertvolle Informationen zu momentanen Marktwert, Anlagewert, Ertragspotenzial und Kapitalzuwachs liefern.
Wir werden den technischen Zustand des Objektes Ihres Interesses prüfen wie auch den Energieausweis, Baubeschreibung, den baulichen Zustand und das vorherigen Verhältnis zwischen Mietern und Besitzern.

2. Finanzierung
Sollten Sie bereits über genug Eigenkapital für Ihre Immobilie verfügen, werden Sie keine Finanzierung benötigen. Nichtsdestotrotz benötigen die meisten zum Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung oder als Investition eine Finanzierung.

Unsere vertrauenswürdigen Banken und Finanzierungspartner bieten weitreichende Finanzdienstleistungen mit den für Sie günstigsten Darlehensbedingungen. (Hierfür benötigen wir Angaben zu Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer finanziellen Bedingungen wie z.B. monatliche und/oder jährliche Einnahmen und Ausgaben). Abhängig vom jeweiligen Kreditgeber können Sie so 55-70% des Kaufpreises finanzieren, wobei die Kreditgeber in Deutschland meistens Laufzeiten zwischen 10-15 anbieten.

Bedenken Sie, dass über den Kaufpreis der Immobilie hinaus noch andere Kosten auftreten, z.B.:

•  die Courtage des Immobilienmaklers (in Berlin 7,14%, 4,5% in Hamburg sowie 3,5% in München, jeweils einschl. USt)
• Kosten der Notarisierung und Grundbucheintragungen (ca. 1-1,5 %)
• Grunderwerbsteuer (6%)
• Finanzierungsnebenkosten

3. Kaufvertrag
Sie haben Ihre Immobilie gefunden, die Finanzierung steht und Sie nähern sich dem Abschluss des Kaufprozesses.
In Deutschland unterliegt der Grunderwerb gesetzlichen Bestimmungen. Der Kaufvertrag muss in Anwesenheit von Käufer und Verkäufer durch einen Notar bestätigt werden. Die Partner unserer Notare werden Sie darin unterstützen, Flächennutzungspläne und Baupläne einzusehen, Baugenehmigungen zu beantragen, Energieausweise und Eigentumsnachweise zu erhalten und Satzungen von Eigentümergemeinschaften sowie Konditionen der jeweiligen Hausverwaltung einzusehen (sofern vorhanden). Dies nimmt einen Zeitraum von schätzungsweise zwei Wochen vor der eigentlichen Notarisierung in Anspruch.

Sobald all diese Dokumente zusammen mit der vorher vereinbarten Hypothek des Darlehensgebers vorliegen, und die Auflassungsvormerkung Immobilie im Grundbuch vorgenommen wurde, wird der notarisierte Verkauf vorbereitet, zu dessen Abschluss der Kaufvertrag unterzeichnet. Sollten Sie nicht selbst zu der Notarisierung anwesend sein können, können Sie hierzu einen Bevollmächtigten ernennen, der an Ihrer statt den Kaufvertrag unterzeichnet. Dies erfordert eine unterzeichnete Handlungsvollmacht, die entweder durch einen deutschen Notar oder einem deutschen Konsulat aufgesetzt wird, falls Sie sich im Ausland befinden.

4. Immobilienverwaltung
Diese kommt nur bei Immobilieninvestitionen zum Tragen. Falls erforderlich, können wir Ihre gesamte Investition in Ihrem Namen verwalten. Wir kümmern uns um Ihre Mieter, verwalten Nebenkosten und Instandhaltungsgebühren und überwachen Ihre Mieteinnahmen.

Ebenso werden wir Sie über die Bedingungen und Entwicklungen des Immobilienmarktes auf dem Laufenden halten, um bei Bedarf die für Sie optimale Exit-Strategie zu entwickeln.