Überblick

• Objekt-nr.: 2117
• Objekt-type: Invesment Projekt-Eigentum
• Grundstück: 3.384,4 m²
• Fläche: 918 m²
• Baujahr: 2008 – das 1. Gebäude und 2016 – das 2. Gebäude
• Wohnungen: 9 verfügbar (nicht inkl 1 verkaufte Wohnung)
• EBK: Ja
• En-suite: 2 mit Dusche jede Wohnung
• Balkon: Ja
• Zustand: Sehr gut
• Kaufpreis: 870.000,00 EUR

Projektbeschreibung

Die großartige Lage in einer beliebten, aber ruhigen und friedlichen Gegend am Phuket Beach hat eine Landfläche von 3.384,4 m² und ist nur 300 Meter vom Strand entfernt. Die Erschließung erfolgt über eine Betonstraße mit 3-Phasen-Strom.

Es gibt 2 Gebäude im Projekt mit Pool und Garten.

Das 1. Gebäude wurde 2008 erbaut und verfügt über 4 luxuriös eingerichtete Wohnungen auf 2 Etagen – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, in denen eine Wohnung verkauft wurde und nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Der Eigentümer der verkauften Wohnung ist bereit zu verkaufen, wenn der neue Investor / Eigentümer das gesamte Projekt erwerben möchte.

Alle Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem En-suite-Bad mit Dusche einen großen Wohn- / Essbereich mit europäischer Einbauküche und einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Jede Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 102 m².

Das 2. Gebäude wurde 2016 erbaut und zu 70% fertiggestellt. Insgesamt gibt es 6 Apartments, die auf 3 Etagen verteilt sind: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Das Grundstück ist Eigentum mit “Chanote-Titel” und gehört einer Firma, die nur für dieses Projekt bedient wird. Es gibt keine solchen Schulden im Unternehmen. Das Unternehmen wird verkauft und im Verkaufspreis enthalten sein.

Es liegt ganz bei Ihnen als neuer Eigentümer/Investor. Sie können die Anlage als Resort betreiben oder die Wohnungen einzeln vermieten oder verkaufen. Wenn Sie Wohnungen einzeln verkaufen möchten, wird diese als Erbpacht mit einer anfänglichen Laufzeit von 30 Jahren verkauft, gefolgt von zwei weiteren Laufzeiten von 30 Jahren; nach der aktuellen Immobiliengesetze in Thailand.

Die jährlichen Mieteinnahmen für jede Wohnung belaufen sich auf ca. 10.500 EUR. Dies weist auf eine jährliche Rendite von ca. 10% hin, und es dauert ca. 10 Jahre, bis sich der Kapital-Investment ergibt. Der bestehende Eigentümer unterstützt den neuen Eigentümer/Investor bei der Suche nach einer lokalen Verwaltungsgesellschaft für die Verwaltung und Vermietung von Wohnungen, wenn gewünscht.

Lage

Die Insel Phuket ist die größte Insel im Süden Thailands und besteht aus weiteren 32 kleineren Inseln vor der Küste. Es liegt vor der Westküste Thailands in der Andamanensee. Die Insel Phuket ist durch die Sarasin-Brücke mit der Provinz Phang Nga mit dem Festland und dem Norden Thailands verbunden. Die nächstgelegene Provinz ist Krabi im Osten über die Phang Nga Bucht.

Die Provinz Phuket hat eine Fläche von 576 km2, etwas weniger als die von Singapur, und ist die zweitkleinste Provinz Thailands. Die Insel ist weltweit bekannt für ihren Tourismus mit ihren eigenen Reizen und schönen Stränden. Ein internationaler Flughafen befindet sich ebenfalls auf der Insel. Das ist bequem für Touristen, um die Insel aus der Ferne zu erreichen.

Das Projekt mit 2 Gebäude ist nur 300 Meter entfern vom Strand. Cafes und Restaurant sind sind gleich um die Ecke. Sehr bequem !

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