Highlights

  • Số BĐS.: 1728
  • Loại BĐS: Villa- ở & kinh doanh
  • Xây năm: 1924
  • Diện tích đất: Ca. 2,840 m2
  • Diện tích sử dụng: 1.116 m2
  • Tổng số tầng: 4
  • Tổng số căn hộ: 5
  • Tổng sốunit kinh doanh: 2
  • Tổng số phòng: 24
  • Nhà tắm: 7
  • Bếp: Lắp sẵn
  • Terrace & balcon: Có
  • Sàn: Parquet
  • Hệ thống sưởi: Gas tự nhiên trung tâm
  • Tình trạng: Tốt
  • Chuyển vào: Theo thương lượng
  • Giá bán: 799.000,00 EUR
  • Phí môi giới: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Đặc điểm bất động sản

Bất động sản mới của bạn là một biệt thự trang nhã và độc đáo với kiến trúc tuyệt vời từ thời “Gründerzeit” giữa cuối thế kỷ thứ 18 và đầu thế kỷ thứ 19. Villa được xây dựng trên tổng diện tích đất khoảng 2.840 m2 với 4 tầng. Đây là một công trình lớn được xây dựng và mở rộng theo thời gian. Với tổng diện tích sử dụng là 1.116 m2 bao gồm 515 m2 cho 5 căn hộ với kích thước từ 2 đến 5 phòng và khoảng 431 m2 cho các bất động sản thương mại, 100 m2 tầng hầm và 70m2 sân thượng.

Mỗi một công trình xây dựng trong biệt thự được thực hiện rất kỹ lưỡng và chi tiết. Bạn sẽ cảm thấy rất đặc biệt khi bước vào khu biệt thự. Tất cả các tác phẩm bằng gỗ và chạm trổ với chất lượng hoàn hảo đã tạo ra bầu không khí tuyệt vời và đặc biệt. Đi qua khu vực lối vào tới các bậc cầu thang lên đến các phòng phía trên tầng lầu và trần nhà, tất cả đều được thiết kế và xây dựng với kiểu cách kiến trúc cổ điển và nghệ thuật được hòa quện một cách hài hòa nhất. Villa này là một bất động sản thuộc dạng “bảo tồn” với kiến trúc đặ biệt cùng sự phát triển lịch sử của khu vực. Các chủ nhân của biệt thự đã được thay đổi vài lần. Trong một số thời điểm nó cũng được sử dụng bởi chính phủ ở đây.

Biệt thự được bảo quản và duy trì trong tình trạng rất tốt. Khu vườn rộng, đầy màu xanh lá cây và được chăm sóc rất cẩn thận. Vào những ngày hè bạn có thể tận hưởng thời gian tuyệt vời bên gia đình trong sân hiên nhà bên ngoài và trong vườn tuyệt đẹp.

Bất động sản được phép sử dụng cho cả mục đích ở và kinh doanh thương mại. Chủ sở hữu hiện tại đang sử dụng một căn hộ ở tầng 3. Còn lại 4 căn hộ đều đang được cho thuê. Asia-Restaurant đã hoạt động từ năm 2002 với rất nhiều khách hàng thường xuyên ghé thăm từ thành phố và khu vực. Thu nhập cho thuê ròng có thể đạt được ở mức 64.200 Euro mỗi năm. Đây là một trong những bất động sản đầu tư tiềm năng, trong khi có thể vừa ở được và vừa làm kinh doanh hoặc có thể dùng để làm kinh doanh và cho thuê hết. Tỷ suất lợi nhuận trên đầu tư được tính vào khoảng 8%.

Vị trí

Biệt thự nằm ở thành phố Zittau, phía Đông Nam bang Saxony, Đức, và rất gần với biên giới của Ba Lan và Cộng hòa Séc. Zittau là một phần của quận Görlitz. Thành phố bên trong Zittau vẫn cho thấy vẻ đẹp ban đầu của nó với nhiều ngôi nhà từ nhiều giai đoạn kiến trúc khác nhau ở Đức. Tòa thị chính của thành phố nổi tiếng được xây dựng theo phong cách Ý, nhà thờ St John và những chuồng ngựa -Salzhaus- với di sản trung cổ của nó. Các tòa nhà nhiều tầng là một trong những tòa nhà lâu đời nhất ở Đức. Zittau có khoảng 30.000 cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Biệt thự tọa lạc ở một khu vực đẹp và thuận tiện. Tất cả các cửa hàng, bác sĩ và trường học cũng chỉ nằm trong khoảng cách đi bộ mà thôi. Sở thú của Zittau chỉ cách khoảng 2,5 km. Đây là một những hoạt động ngoài trời hoàn hảo dành cho các gia đình có con. Sau một ngày tuyệt vời thăm sở thú và trên đường về nhà thì có thể dừng lại qua nhà hàng để thưởng thức một bữa ăn ngon trước khi về nhà. Ngoài ra, cạnh villa còn có nhiều văn phòng và ngân hàng.

Vui lòng liên hệ