Tổng quan

  • Loại BĐS: Căn hộ gia đình
  • Xây năm: 2017
  • Tổng thể: 6 căn
  • Tổng diện tích: 580 m2
  • Diện tích căn: 69.58-125.25 m2
  • Số phòng: 3-5
  • Ban công/vườn: có
  • Tầng: 1-3
  • Sưởi: địa nhiệt
  • Tầng hầm Keller và chỗ đỗ xe
  • Tình trạng: mới xây
  • Chuyển vào: năm 2017
  • Giá bán: 1,685.000.00 EUR
  • Thu nhập ròng từ thuê nhà: khoảng 4%
  • Phí môi giới: 7.14% đã bao gồm 19% VAT

 

Đặc điểm dự án

Toàn bộ khu nhà 3 tầng được xây trên diện tích đất là 650 m2 ở phía tây của trung tâm thành phố Dresden. Một trong những thành phố cổ và đẹp của nước Đức. Tổng thể diện tích sử dụng cho toàn khu nhà là 580 m2.  Bao gồm 6 căn hộ gia đình từ 3 đến 5 phòng với diện tích sử dụng từ 69.58 m2 đến 125.25 m2.

Bất động sản được xây dựng gần phố và phát triển một cách đầy đủ. Bên cạnh là một không gian đậu xe cho mỗi căn hộ.

Toàn bộ khu nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp của Đức, chẳng hạn như hiệu suất năng lượng theo tiêu chuẩn KfW55, sử dụng năng lượng địa nhiệt để sản xuất nước nóng cho hệ thống sưởi ấm và nước ấm toàn khu nhà. Tòa nhà hiện đang sắp được hoàn tất, sẽ được bàn giao đã sẵn sàng để di chuyển vào trong năm 2017. Hiện toàn nhà chưa phân chia theo  luật căn hộ của Đức (WEG).

Hơn nữa, khu nhà được xây dựng với hệ thống sưởi sàn, cửa chớp điện và phòng tắm với thương hiệu từ nhà sản xuất Đức đem lại chất lượng xây dựng và cuộc sống cao.

Bên cạnh là một khu nhà giống hệt  đã được xây dựng, hoàn tất và bàn giao cho khách thuê trong tháng tám năm 2016. Khu nhà này cũng được bán nếu bạn muốn mua luôn cả 2 tòa nhà gần nhau. Tổng giá bán là 3,370,000.00 EUR.

Các khoản thu nhập cho thuê ròng hàng năm  là 67,500.00 EUR cho mỗi một tòa nhà, tương đương với khoảng 4%.

Tính năng

  • Xây dựng mới theo tiêu chuẩn của Đức “KfW-Effizienzhaus 55”
  • Bơm địa nhiệt hiện đại sản xuất nước nóng và nước sử dụng
  • Sưởi ấm sàn với phòng điều khiển riêng biệt bao gồm nhiệt độ sàn cho mùa hè
  • Cửa chớp nhôm điện cho tất cả các cửa sổ và cửa ra vào
  • Cửa sổ và cửa kính với ba lớp cách nhiệt
  • Cửa ra vào với đa khóa
  • Hệ thống liên lạc video ở mọi cửa ra vào
  • Sàn cao cấp
  • Phòng tắm và nhà vệ sinh được xây dựng cao cấp từ thương hiệu nổi tiếng của Đức Villeroy & Boch
  • Vòi hoa sen cách biệt với kính làm từ chính hãng ESG
  • Ban công được làm bao quanh từ kính ESG đem lại sự riêng tư
  • Và nhiều hơn thế nữa …

 

Vị trí

Dresden với khoảng 550.000 cư dân là thủ phủ của bang Saxony, thành phố lớn nhất ở bang Freistaat đứng thứ 12 cộng đồng mạnh nhất ở Đức. Đây là thủ phủ của chính quyền bang Saxony và quốc hội Saxon cũng như nhiều cơ quan khác của Nhà nước. Thành phố là trung tâm chính trị của Freistaat. Hơn nữa, nhiều cơ sở giáo dục và văn hóa quan trọng được tập trung ở đây. Chẳng hạn như trường đại học Kỹ thuật nổi tiếng, đại học Công nghệ và Kinh tế và đại học Nghệ thuật.

Đây cũng là đầu mối giao thông và trung tâm kinh tế của khu vực đô thị Dresden, một trong những vùng kinh tế năng động nhất ở Đức với hơn 760.000 cư dân. Việc đổi mới công nghệ tiên tiến có tầm quan trọng kinh tế nổi bật cho toàn khu vực Dresden.

Khu nhà nằm ở một đường phố yên tĩnh ở phía tây của Dresden được kết nối cơ sở hạ tầng rất tốt với hệ thống giao thông công cộng. Chỉ mất có một đến hai phút đi bộ là bạn đã đến trạm xe buýt gần nhất. Và đến trung tâm thành phố trong vòng 10 phút.

Một vài phút là bạn đã đến phố Kesselsdorfer Straße nơi có rất nhiều cửa hàng, khu đi bộ, nhà hàng, phòng tập thể dục và thiết bị giải trí. Bác sĩ, nhà thuốc và rất nhiều tiện nghi thể thao và bể bơi cũng gần khu vực xung quanh. Nhà trẻ, trường tiểu học và trường trung học cũng như các hoạt động giải trí cũng nằm ngay trong khu vực lân cận.

Xin vui lòng liên hệ