Übersicht

  • Objektnr.: 1733
  • Objektart: Familienhaus
  • Baujahr: 2011
  • Grundstück: 686,00 m2
  • Wohnfläche: 210,80 m2
  • Nutzfläche: 265,90 m2
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer : 2
  • Separate WC: 2
  • Sauna mit Dusche: Ja
  • Keller: Ja
  • Küche: Einbauküche
  • Parkplatz: 6
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 77,90 kWh/(m2 *a)
  • Zustand: hochwertig
  • Bezugsfrei ab: Nach vereibarung
  • Kaufpreis: 1.000.000,00 EUR
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil in 12681 Berlin wurde im Jahr 1927 auf einem großen Grundstück im grünen Herzen Marzahns errichtet und im Jahr 2011 vollständig überarbeitet. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Etagen, mit einer Gesamtfläche von ca. 266m2, einen großen, ausgebauten Keller mit einer Sauna und einer Dusche, Einbauküche, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Badewanne, und ein separates Gäste-WC.

Das gesamte Haus wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, wobei die zur Sonnenseite gelegenen Zimmer über eine Klimaanlage verfügen (hierbei wurde die gesamte Klimatechnik unterhalb der großen Sonnenterrasse und somit vollständig außer Sichtweite verbaut).

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit geräumiger, offener Küche und Kamin ist zudem mit einem in der Zimmerdecke installiertem Entertainment-System von Panasonic bzw. BenQ ausgestattet, das Ihr Wohnzimmer auf Knopfdruck in Ihren eigenen kleinen Kinosaal verwandelt.

Direkt an der Sonnenterrasse des liebevoll angelegten Gartens befindet sich ein Becken mit Koi-Karpfen, ein geräumiger Geräteschuppen im Garten bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Werkzeuge und Fahrräder.

Als Besonderheit weist dieses Objekt eine komplett eigenständige Einliegerwohnung auf.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Klimaanlage
  • 2 Bäder und ein separates Gäste-WC
  • Entertainment-System
  • Kamin
  • Hochwertigste Innenausstattung
  • Zierteich
  • Sonnenterrasse
  • Geräteschuppen
  • 6 Stellplätze

Lage

Der Gülser Weg liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, die im Gegensatz zum Rest Marzahns überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.

Mit dem Landschaftspark Herzberge, den bekannten Gärten der Welt, dem Tierpark Berlin und dem Schloss Friedrichsfelde in unmittelbarer Nähe laden gleich mehrere Sehenswürdigkeiten zu Spaziergängen in der Natur ein, während das ebenfalls nahe Dong-Xuan-Center mit seinem exotischen Flair und Gastronomie die Freunde asiatischer Spezialitäten anziehen dürfte.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, die Euch zu den nächsten S-Bahn Springpfuhl und Friedrichsfelder-Ost bringt. Mit dem Auto erreicht Ihr den Alexander-Platz in ca. 15 Minuten über die Frankfurter Allee oder die Landsberger Allee. Krankenhaus und Supermärkte sind nicht weit entfernt.

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