Übersicht

  • Objektnr.: 1710
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1958
  • Wohnfläche: 34 m2
  • Zimmer: 1
  • Etage: 5.OG
  • Aufzug: Ja
  • Keller: Ja
  • Bad: Wannenbad
  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 110 kWh/(m2 *a)
  • Zustand: Renovierungsbedürftig
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Hausgeld: 135,00 EUR
  • Kaufpreis: 136.000,00 EUR
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, 5-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 1958 mit insgesamt 25 Parteien und umfasst neben einem gut geschnittenen, tagesbelichteten Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m2 ein Wannenbad, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt zwar über eine sehr gute Substanz mit einigem Potenzial, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf mit dem nahegelegenen Kurfürstendamm bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Kultur, Naherholung und selbstverständlich allen Arten von Shopping.

Durch die zentrale Lage ca. 50 m von U-Bahn-Station Berliner Straße entfernt, mit mehreren Buslinien, Supermärkten und einem Fitnessstudio quasi direkt vor Ihrer Tür und der guten Anbindung an die Stadtautobahn erreichen Sie die City-West mit dem Kurfürstendamm innerhalb weniger Minuten, während der Bezirk selbst auch große Grünanlagen und Parks zur Entspannung und Erholung bereithält.

Wer gerne Grünflächen in seiner Nähe hat, ist ebenfalls an der richtigen Adresse: Der Schoelerpark wie auch der Preußenpark mit seinen bekannten asiatischen Essensständen sind nur einige hundert Meter entfernt und erlaubt Ihnen zu jeder Jahreszeit Sport und Erholung in der Natur.

Die Nähe zum Kurfürstendamm erlaubt ein unvergleichlich urbanes Feeling: Theater wie die Komödie am Kurfürstendamm oder die Schaubühne am Lehniner Platz sowie viele Kinos wie der neu eröffnete Zoo-Palast 2013 oder die Astor Film Lounge sind schnell zu erreichen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine niveauvolle Abendunterhaltung. Viele kleine Galerien sind ein Eldorado für Kunstbegeisterte. Das berühmte Kaufhaus des Westens, bekannt als KaDeWe, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs schaffen entlang des Kurfürstendamms größere Kaufhäuser sowie kleinere Läden einen bunten Angebotsmix.

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