Highlight

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: A-Lage
  • Baujahr: 2014
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Etage: 2. OG
  • Balkon: Ja & Keller: Ja
  • Bad: 2
  • Einbauküche : Ja
  • Heizungsart: Fernwärme und
  • Energieausweisdatum: 20.09.2023
  • Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
  • Qualität Zustand: sehr gut
  • Bezugsfrei: Sofort
  • Hausgeld: 619,79 EUR
  • Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das moderne, elegante Gebäude wurde 2014 fertiggestellt. Die innovative Architektur sowie die Ausstattung der Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail kreiert. Energieeffizient, mit Fernwärme beheizt, mit großzügiger Raumhöhe, Fenstern mit dreifacher Wärmedämmverglasung, hervorragendem Sonnenschutzkonzept und zwei Balkonen bietet diese Wohnung etwas ganz Besonderes. Edle Landhausdielen in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie hochwertig ausgestattete Bäder steigern das Wohlgefühl im Alltag. Ein Concierge sorgt in Ihrem neuen Zuhause für eine Atmosphäre aus Service und Komfort. Die Wohnung ist sofort lieferbar

Lage

Mitten im Herzen von Berlin, umgeben vom Tiergarten, im Osten das Regierungsviertel, im Westen der Kurfürstendamm: Die einzigartige Lage dieser Wohnung im Diplomatenviertel ist der ideale Ort für ein Pied à Terre in der Hauptstadt. Das Regierungsviertel mitsamt aller Ministerien für Politik und Wirtschaft ist fussläufig erreichbar. Am Abend verspricht die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Kulturinstitutionen Berlins (Philharmonie, Kulturforum, Komische Oper, etc.) willkommene Ablenkung vom Arbeitsalltag. Im nahe gelegenen Tiergarten finden Sportler ihren täglichen Ausgleich. Zum Hauptbahnhof in 5 Minuten, zum Flughafen Tegel in 20 Minuten und zum neuen Flughafen BerlinBrandenburg in 30 Minuten. Die Zentren von Schöneberg und Mitte mit charmanten Restaurants und Cafés sowie Geschäften für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Ausstattung

  • Fenster mit hochwertiger 3-fach Wärmedämmverglasung
  • abgehängte Decken mit hochwertigen Einbauleuchten
  • Einbauschränke mit Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz und Sonnenschutzkonzept
  • edle Echtholzdiele in Wohn- und Schlafräumen sowie im Küchenbereich
  • Fußbodenheizung
  • handgefertigte Einbauküche mit GAGGENAU Geräten, Induktionsherd, Dampfgarer, Teppan Yaki Kochfeld, Weinkühlschrank
  • Waschmaschine & Trockner
  • 2 Bäder, ein offenes Badezimmer im Schlafzimmer – Bäder mit Markenarmaturen, -objekten, Spiegel und Handtuchheizkörper
  • edle Einbauschränke – Video-Gegensprechanlage
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss bis auf die Dachterrasse
  • Concierge-Service
  • kameraüberwachte Hauszugänge

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