Eckdaten

  • Objektsnr.: 1714
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: 138,5 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Etagenzahl: 5,6
  • Einbauküche: vorhanden
  • Stellplatztyp: Tiefgarage
  • Keller: Ja
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 12.05.2010
  • Energiekennwert: 95,6 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis 998.000,00 €
  • Provision: 5.95% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das fast reine Wohngebäude besticht durch eine klar gegliederte und mit Steinplatten aus
matt schimmerndem, grün-grauen Granit verkleidete Fassade. Die ca. 139m² große Wohnung im 5.
und 6. Obergeschoss bietet 3 großzügig geschnittene Räume sowie einen zum Innenhof in
Südausrichtung weisenden Wintergarten. Die Wohn- /Schlafebene ist ‚durchgesteckt‘ und bietet
somit den Blick auf die Behrenstrasse und in den ruhigen Innenhof.
Der Eingang befindet sich auf der 6. Etage. Ein kleiner Flurbereich mit Gästetoilette trennt
den Küchen-/Essbereich von der Treppe ins Untergeschoss ab. Auf der 5. Etage findet man den
großzügigen Wohnbereich und ein äußerst komfortable geschnittenes Schlafzimmer mit eigener
begehbaren Ankleide. Ein die beiden Räumlichkeiten trennender Möbelkubus beherbergt diverse
Stauflächen sowie das innenliegende Bad mit Wanne. Die Wohnung weist einen überdurchschnittlich
guten Zustand auf mit nur bedingten Auffrischungsmaßnahmen erforderlich.

Lage

In der Behrenstrasse, im Herzen des politischen und kulturellen Zentrums von Berlin,
befindet sich das vom Architekten Max Dudler entworfene und 1997 fertiggestellte Wohn und
Bürohaus – Hofgarten am Gendarmenmarkt. Direkt neben dem Hotel Regent gelegen und unweit des
Brandenburger Tor, des Gendarmenmarkt und dem Pariser Platz, mit den größten Botschaften und
der Prachtstraße Unter den Linden. Internationale Flagship Stores und feinste Shoppingadressen,
exklusive Privatclubs und High Class Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • perfekte Zentrumslage
  • Duplex Maisonettewohnung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Einbauküche

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