Übersicht

  • Objektnummer: 1932
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1962
  • Etage: Hochparterre
  • Wohnfläche: 74,43 m²
  • Zimmer: 3
  • Bad mit Badewanne: Ja
  • Balkon & Lift: Ja
  • Küche: Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienz: 103,4 kWh/(m2 *a)
  • Zustand: normal
  • Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: 278.000,00 EUR
  • Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese 74,43 m² große 3-Zimmer-Wohnung gewinnt mit einem praktischen Grundriss und liegt sehr zentral in Charlottenburg/Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links des im Jahr 1962 errichteten siebengeschossigen Gebäudekomplexes. Das ganze Gebäude wurde in 2010 modernisiert.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur der Wohnung, von dem aus die Küche direkt abgeht.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum großen privaten Balkon mit grünen Pflanzen gibt. Des Weiteren kommt man von dort in das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer (bzw. ein weiteres Schlafzimmer, falls gewünscht). Das leicht renovierungsbedürftige Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Tageslichtfenster.

Seit März 2017 wohnen 3 Flüchtlinge in der Wohnung und bezahlen die Miete von monatlich 1.350,00 EUR inkl. Betriebkosten. Eine Kündigung aus Eigenbedarf ist möglich.

Das Hausgeld beträgt von 325,66 EUR monatlich. Enthalten sind darin 80,83 EUR Instand-haltungsrücklage und 287,54 EUR Wohngeld.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentralen Bereich des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf im Westteil Berlins. Der Kurfürstendamm ist ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.

Viele Schulen, Kitas, Banken, Geschäfte, Shops, Kino, Restaurants, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden in der Nähe der Wohnung. Ein sehr großer Volkspark mit dem Fennsee ist nur wenige Schritte entfernt – sehr praktisch, um Sport zu machen, spazieren zu gehen und Picknick in der Natur zu genießen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist einfach perfekt. Sie erreichen S-Bahn und U-Bahn Heidelberger Platz sowie U-Bahn Blissestrasse in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Buslinie ist auch in der Nähe.

Die Anbindung zur Stadtautobahn ermöglicht schnellen Zugang zu Umland und Flughafen.

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