Überblick

  • Objektnr.: 1915
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2009
  • Gebäudenutzfläche: 161,94 m2
  • Grundstücksfläche: 390,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Separates WC: ja
  • Pool: ja
  • Küche: ohne
  • Garage: ja
  • Energieträger: Elektro
  • Energiekennwert: 91,15 kWh/(m2 *a)
  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Zustand: gepflegt
  • Bezugsfrei ab:  01.04.2019
  • Kaufpreis: 558.000,00 EUR
  • Provision: 4,76 inkl. 19% MwSt.

 

Objektbeschreibung

Dieses schöne im Jahr 2009 massiv errichtete Einfamilienhaus mit sonnigem Garten liegt in Kaulsdorf, einem Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf.

Es bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen, sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten, gedämmten und beheizten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m2

Betritt man das Haus, so gelangt man über den Flur geradeaus in den Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, die jedoch auch durch eine Trennwand abgeteilt werden könnte.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und blickt auf den Swimmingpool von 6 x 4 m, der über ein Dach verfügt und beleuchtet werden kann.

Vom Eingangsbereich links befindet sich die Gästetoilette mit Waschbecken. Ebenfalls links vom Flur liegt daneben der Hauswirtsschaftsraum, in dem sich die Heizanlage befindet und der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, die direkt in die seitlich am Haus befindliche Garage führt.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

In den ausgebauten Dachboden gelangt man über eine Raumspartreppe.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Fliesen im Erdgeschoss und im Bad
  • Kunststoff Parkett in den Räumen im Obergeschoss
  • Teppich im Flur Obergeschoss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kaminofen
  • Gäste WC
  • Garage mit elektrischem Einfahrts- und Garagentor
  • zwei Terrassen
  • ausgebauter Dachboden für Wohnzwecke
  • Gartenhaus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Zum nächstgelegnen S-Bahnhof Kaulsdorf sind es nur wenige Minuten zu Fuß und von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.

Auch mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten zum Berliner Ring und ist somit schnell auf der Autobahn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Einkaufs- und Dienstleistungszentren, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. die Kaulsdorfer Seen und Parks sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

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