Übersicht

  • Objektnr.: 1929
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Bauart: Massivbauweise
  • Baujahr: 2019
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Grundstücksfläche gesamt WEG: 25.000  m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: ja
  • Küche: wahlweise
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Erdgaskessel-BHKW
  • Bezugsfrei ab:  2019-2020
  • Kaufpreis ohne Möbelpaket: 299.750,00 €
  • Kaufpreis mit Möbelpaket: 318.700,00 €
  • Provision: 4,76 %inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Ferienhäuser werden in einem abgeschlossenen Bebauungsplangebiet in  Saal an der Ostseite des Boddens errichtet. Es handelt sich um für die Ferien- und Erholungsnutzung errichtete reetgedeckte Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 96 m und einem Kamin. Jedes Haus hat einen eigenen Schuppen, den Sie als Aufbewahrungsort z.B. für Fahrräder nutzen können.

Der Käufer erwirbt das Haus einschließlich Terrasse als Sondereigentum. Der Grund und Boden bleibt Gemeinschaftseigentum.

Zur Ferienanlage gehört eine eigene Heizstation, die die Wärmeversorgung der einzelnen Häuser gewährleistet. Im Rahmen eines Wärmelieferungsvertrages (gewerbliche Wärmelieferung) mit einem Energiedienstleister, der diese Anlage errichtet, finanziert und betreibt erfolgt die Versorgung der Häuser. Die Heizstation verbleibt im Eigentum des Energiedienstleisters. Der erwerbende Eigentümer als Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft steigt in diesen Wärmelieferungsvertrag ein.

Die Ferienanlage soll insgesamt aus 56 dieser exklusiven Reetdachvillen bestehen. Das

Arial ist in sich abgeschlossen und verfügt über einige Gemeinschaftseinrichtungen wie Außenpool mit separatem Kinder- und Babybecken, verschiedenen Saunen, Clubraum mit Einrichtungen für Tischtennis, Dart und Kicker bis hin zum Spieleverleih und der Spielfläche für Soccerplatz und Volleyball.

Ebenso steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auch zwei bis drei Boote sind permanent angelegt, damit Sie den Saaler Bodden vom Wasser aus erleben können.

In einem zur Nahversorgung dienenden Servicegebäude befindet sich eine Bäckerei mit Einkaufsmöglichkeiten, ein Gemeinschaftsraum und eine Fahrradvermietung sowie der Hausmeisterservice.

Ein Doormann sorgt in der Zeit von 6.00 Uhr bis 22.00 Uhr für die Sicherheit der Anlage. Eine Klingelanlage ist direkt mit dem Pförtner verbunden und ebenfalls eine Webcamüberwachung sorgt dafür, dass sich keine ungebetenen Gäste in der Anlage aufhalten.

Eine Schranke am Eingang der Anlage verhindert das unkontrollierte befahren der Anlage.

Neben den Annehmlichkeiten, die Ihre eigenen Immobilie bietet ist die gesamte Anlage so gestaltet, dass Sie nichts an Komfort vermissen werden.

Für die ersten 10 Jahre nach dem Kauf sind Sie an die Vermietungsfirma Novasol gebunden und können Ihr Haus 10 Wochen im Jahr selbst nutzen.

Nach den 10 Jahren können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie ausschließlich selbst nutzen wollen oder einen Vermietungsdienst ihrer Wahl in Anspruch nehmen wollen.

Eine Anmeldung als 1. Wohnsitz ist derzeit nicht möglich.

Lassen Sie sich von diesem Gesamtkonzept dieser Immobilie der Luxusklasse begeistern. Ob für die Eigennutzung für die gesamte Familie zu jeder Jahreszeit oder auch zur Vermietung an Feriengäste. Die Ostseenähe und die Boddennähe bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, aktiv per Fahrrad bzw. per Boot auf dem Saaler Bodden oder am wunderschönen breiten Ostseestrand.

Ausstattung

  • Holzfußboden (Bemusterung durch den Käufer)in allen Räumen im EG und DG außer Bäder, WC’s und Küche
  • Fliesen (Bemusterung durch den Käufer) im Bad, WC und in der Küche
  • Sanitärelemente von Villeroy und Boch, Serie Onovo (Bemusterung durch den Käufer)
  • Dach aus feuerhemmendem Kunstreet aus brandschutztechnischen Gründen
  • isolieverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazitgrau)
  • Beheizung über Heizstation – Erdgaskessel/ Bimothan BHKW Wärme-Stromerzeugung, der Nahwärmetrasse vom Heizraum in die einzelnen Ferienhäuser – je Ferienhaus eine Wohnungsübergabestation
  • EG und DG in allen Räumen eine moderne warmwassergeführte Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung in jedem abgeschlossenen Raum
  • je Haus eine zentrale Warmwasserbereitung
  • einzügiger Schornstein zum Anschluss eines Kamins
  • PKW Stellplatz

Lage

Saal, liegt an der Südostküste des Saaler Boddens und ist bekannt durch die einmalige Landschaft mit ihren Naturschönheiten und Erholungsmöglichkeiten. Die weiten Wasserflächen des Boddens im Norden und Westen, der schöne Mischwald im Süden und im Nordosten die ausgedehnten Waldflächen umgeben das Gemeindegebiet. Es liegt eingebettet in einer liebenswerten Landschaft voll stiller Poesie, die sich noch immer zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erkunden lässt. Die Gemeinde lädt zum Ausspannen und Kräfte sammeln abseits vom großen Tourismusgeschäft ein.

Saal ist ein Geheimtipp für Wassersportler wie Kitesurfer, Segler und Kajakfahrer. Aber auch Angeln und Bootfahrten auf dem Bodden gehören zu den beliebten Freizeitbeschäftigungen.    Mitten im Ort befindet sich ein Geschäft für Wassersporttreibende.

Auch die Nähe zur Ostsee macht diesen Ort zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Auch für Reiter gibt es zahlreiche Reiterhöfe in der Umgebung.

Ausflüge mit dem Schiff können Sie auf dem Bodden vom Frühjahr bis Herbst unternehmen. Als Ausgangspunkt eignen sich hier Ribnitz-Damgarten oder Fuhlendorf. So kann man bequem von der Ostseite des Boddens auf die Westseite übersetzen und bei Mitnahme des Fahrrads die Rundreise fortsetzen.

Eine Busverbindung rund um den Bodden ermöglicht es auch jederzeit, auch bei Mitnahme des Fahrrads, an jeden beliebigen Ort auf dem wunderschönen Darss zu gelangen.

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