Übersicht

  • Objektnr.: 1802
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2017
  • Etage: 3.OG
  • Wohnfläche: 133 m2
  • Zimmer: 2 – 4
  • Badewanne: Ja
  • Shower and separates WC: Ja
  • Loggia & Keller: Ja
  • Küche: Einbauküche
  • Parkplatz (sep. vom Kaufpreis): 1
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 70,80 kWh/(m2 *a)
  • Zustand: Gehoben
  • Bezugsfrei ab: Sofort
  • Kaufpreis: 939.500,00 EUR
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

 

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung im Erstbezug befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit 7 Etagen, das im Jahr 2017 von den Architekten Léon Wohlhage und Stephan Höhne mit der Firma Pandion als Bauträger erbaut wurde.

Mit insgesamt 133 m2 wurde die Wohnung im Moment mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer ausgestaltet, das Layout kann jedoch auch leicht in 3-4 Räume umgewandelt (analog zu Wohneinheit 548 im unten stehenden Grundriss).

Neben Parkettboden mit Fußbodenheizung, einem Hauptbadezimmer mit Wannenbad und einem weiteren Badezimmer mit Dusche verfügt die Wohnung über zwei schöne Loggias, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller sowie optional einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der zu einem Preis von 49.000,00 EUR erworben werden kann und Ihnen eine ebenso langwierige wie zeitraubende Parkplatzsuche in dieser Innenstadtlage erspart.

Der Einbau einer Einbauküche im Wert von ca. 30.000,00 EUR wird nach dem  Verkauf nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers erfolgen. Sollte der neue Eigentümer es bevorzugen, den Einbau selbst vorzunehmen, so wird sich der Kaufpreis um den oben genannten Betrag für die Einbauküche reduzieren.

Lage

Ihre Wohnung befindet sich sehr zentral und urban nahe dem Spittelmarkt an der Kommandantenstraße / Ecke Beuthstraße in Berlin-Mitte. In fußläufiger Nähe liegen der Waldeckpark und die Spree, den Großen Tiergarten erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Berlins weltberühmte Museen und Einkaufsstraßen liegen nur ein paar Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn ist nahezu perfekt.

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