Überblick

  • Objektnr.: 2109
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Geschoss: OG
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Baujahr: 1966
  • Letzte Sanierung: 2016
  • Zimmer: 3
  • Einbauküche: Ja
  • Bad mit Badewanne: Ja
  • Aufzug: Ja
  • Keller: Ja
  • Heizung: Gas zentral-Fernwärme
  • Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
  • Zustand: gut
  • Bezugsfrei: ab sofort
  • Kaufpreis: 348.000,00 EUR
  • Käufer-Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Absolut zentral gelegen ist die Eigentumswohnung im Quartier am Alexanderplatz Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in 2.OG mit gutem Zustand in dem Gebäude, das 1966 erbaut wurde. Die sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung bietet mit sehr effizienten Grundrissen Großzügigkeit. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist groß und hat viele Fenstern, die viel Tageslicht und geräumige Gefühle bringen. Die weitere zwei Zimmer sind Schlafzimmer und Arbeitzimmer oder Kinderzimmer.

Das gesamte Gebäude wurde in 1996-1997 sowie 2014-2016 von Grund auf saniert und modernisiert.

1996-1997: – Instandsetzung Dach – Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge – Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung) – Erneuerung der gesamten Fensterelemente – Modernisierung der Aufzüge – Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme

2014-2016: – Anstrich der Fassade – Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure – Modernisierung der Hauseingänge zu repräsentativen Eingangsbereichen.

Diese Wohnung ist perfekt für Sie, um entweder bequemen im Stadtzentrum zu leben oder eine Investition zu tätigen, die durch zentrale Lage besticht. Die Wohnung wird frei übergeben.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Alexanderplatz, der berühmter Ort mit dem benachbarten Fernsehturm, und der traditionell für den Mittelpunkt der City Ost steht. Mit bequemen Verbindungen zu allen Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnen und Buslinien können Sie jeden Ort in der Stadt sowie den Flughafen schnell erreichen. Die Kulturgebiete und zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, großteils in Fußreichweite. Das bekannte Unesco-Welterbe Museumsinsel, das Berliner Stadtschloss, der Berliner Dom, der Hackesche Markt und das Scheunenviertel, der Gendarmenmarkt mit dem Schauspielhaus, die Einkaufsmeile Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden – vollständig diese Highlights für Berlin-Besucher finden Sie fast vor Ihrer traumhafte Haustür. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Spotzentrum, Park, etc. sind alle in der Nähe.

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